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成交均價11031元/㎡!2022年1-8月泉州樓市成交龍虎榜

2022-09-09 16:38來源:中原地產(chǎn)作者:小陳瀏覽:我要分享:
  2022年1-8月,大泉州一手住房成交22255套,面積262.38萬㎡,同比下跌56.1%,成交均價11031元/㎡,總成交金額289.44億元。2022年8月,大泉州一手住房成交1921套,成交面積22.78萬㎡,環(huán)比下跌16.4%,成交均價10522元/㎡,總成交金額23.97億元。
  
  政策方面,央行堅(jiān)持不搞大水漫灌,堅(jiān)持穩(wěn)健的貨幣政策,同時8月22日超預(yù)期下調(diào)LPR,降低企業(yè)融資利率和居民房貸利率,刺激經(jīng)濟(jì)修復(fù)。土拍方面,8月迎來大泉州年度第二波集中供地,晉東地塊熱度高,泉州市區(qū)宅地國企托底。樓市方面,受閩南中元節(jié)與高溫天氣影響,泉州市區(qū)與安溪成交量環(huán)比下降,南安晉江石獅持穩(wěn),各區(qū)價格維穩(wěn),客戶觀望情緒濃厚;①市區(qū)東海萬科現(xiàn)房價格倒掛,加推售罄,臺商核心盤多進(jìn)入尾盤階段,城東保利、城建等項(xiàng)目尚未入市,后市將面臨階段性供貨斷檔。②晉江新增供應(yīng)少,成交低位盤整,菁華右文府、保利天悅、綠城等項(xiàng)目將入市補(bǔ)貨。③南安在售項(xiàng)目多,續(xù)銷為主,區(qū)域成交均等化。④安溪城南、老城等改善型項(xiàng)目入市,城東剛需項(xiàng)目進(jìn)入余房階段,讓利競爭加劇。⑤石獅成交持續(xù)低位,供應(yīng)受限,存量集中在金輝、世茂等個別項(xiàng)目。
 
  
  1、數(shù)據(jù)來源:所有的銷售數(shù)據(jù)均為網(wǎng)上的備案數(shù)據(jù),來源于中原地產(chǎn)廈門研究院數(shù)據(jù)庫
  
  2、大泉州統(tǒng)計(jì)范圍:泉州市區(qū)(不含泉港)、晉江、石獅、南安、安溪
  
  3、房企排行按照操盤方主導(dǎo)
  
  4、涉及商品房排行的,物業(yè)類型含有住宅、辦公(SOHO)、商業(yè)、車位/車庫等
  
  5、時間跨度:2022年1月1日至2022年8月31日

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