關(guān)鍵詞：萬(wàn)科悅城PK南益名士華府

　　【問(wèn)】shenchunmei:海帶君幫忙分析下，萬(wàn)科悅城跟南益名士華府價(jià)格都是9000多元/平，戶型也都是復(fù)式的，萬(wàn)科有精裝，南益更靠近市區(qū)，請(qǐng)問(wèn)未來(lái)哪個(gè)樓盤的升值空間更大？

　　【答】海帶君：從品牌、物業(yè)、戶型兩家都不錯(cuò)，萬(wàn)科悅城優(yōu)勢(shì)在精裝和泉州二實(shí)小開(kāi)發(fā)區(qū)分校學(xué)區(qū)，南益的優(yōu)勢(shì)在地段，享受百捷周邊的商業(yè)、公園等配套。綜合來(lái)說(shuō)，南益名士華府的升值潛力更大。

　　關(guān)鍵詞：大霞美PK浮橋片區(qū)

　　【問(wèn)】正正得負(fù)：我是大霞美的，主要是自住也考慮孩子上學(xué)的問(wèn)題？大霞美的樓盤和浮橋的寶嘉哪個(gè)好？老是接受不了去年霞美這邊房?jī)r(jià)才四五千，過(guò)個(gè)年漲到七八千也不是什么學(xué)區(qū)房還那么貴？

　　【答】海帶君：是的，過(guò)了年買套房就要多付三四十萬(wàn)，換成誰(shuí)也接受不了。可是這個(gè)是現(xiàn)實(shí)，改變不了。剛需客戶主要考慮需求，從小孩子上學(xué)的角度那肯定是買寶嘉，學(xué)區(qū)資源是大霞美無(wú)法比擬的；價(jià)格上，寶嘉每平貴了八九百塊；品質(zhì)上這幾個(gè)樓盤都差別不大，未來(lái)的升值潛力浮橋也比大霞美大，綜合來(lái)說(shuō)還是建議考慮浮橋的寶嘉比較好。

　　關(guān)鍵詞：世茂海上世界是否可投資

　　【問(wèn)】Chat:因?yàn)槲沂欠莿傂瑁瑩u到號(hào)的概率很低，所以我想朝臺(tái)商和雙陽(yáng)投資，不知您是否有好的建議？臺(tái)商世茂海上世界的復(fù)式樓（商業(yè)，產(chǎn)權(quán)40年）值得投資嗎？

　　【答】海帶君：既然是從投資的角度出發(fā)，那要先關(guān)注優(yōu)質(zhì)房源，不能退而求其次。搖號(hào)概率雖低，一旦搖到買到合適房源就很好了。建議重點(diǎn)關(guān)注東海、城東板塊的樓盤。世茂海上世界的商業(yè)性質(zhì)復(fù)式樓不建議買，自身產(chǎn)品的升值有限，單租金是跑不贏銀行利息和通漲。

　　關(guān)鍵詞：買房就近原則還是選擇配套

　　【問(wèn)】黎瓊：在洛江醫(yī)高專上班，學(xué)校有校區(qū)在黃塘，聽(tīng)說(shuō)以后都會(huì)搬過(guò)去，是選黃塘的中駿瓏璟閣還是洛江雙陽(yáng)的南益刺桐春曉還是豪公館？請(qǐng)給點(diǎn)意見(jiàn)吧【答】海帶君：如果從工作居家便利的角度，那應(yīng)該選擇就近的中駿瓏璟閣。要考慮學(xué)區(qū)、商業(yè)配套等，豪公館品質(zhì)一般、小區(qū)較小不建議，可以考慮城東的其他樓盤。南益刺桐春曉主要看刺桐北拓什么時(shí)候動(dòng)工，這條路通車到黃塘就非常近。根據(jù)你自身的需求做選擇。

　　關(guān)鍵詞：萬(wàn)科城市之光PK十二宴

　　【問(wèn)】多多媽：海帶君你好，最近有在看東海的萬(wàn)科城市之光二期和十二宴二期，萬(wàn)科是讀豐澤實(shí)小東海分校，十二宴是讀師院附小，想請(qǐng)教:1.不知學(xué)校哪個(gè)更好？2.哪個(gè)樓盤更好？3.十二宴二期可以讀御花園小區(qū)里的那個(gè)幼兒園嗎？4.十二宴對(duì)面的污水處理廠對(duì)小區(qū)有沒(méi)影響？期待您的解答，非常感謝！

　　【答】海帶君：1、萬(wàn)科讀的是豐澤第二實(shí)小東海校區(qū)，目前學(xué)校還沒(méi)有正式對(duì)外招生，師資力量如何還不知道，十二宴讀的是泉州師院附屬豐澤小學(xué)，原身是東梅小學(xué)，目前兩所學(xué)校都是豐澤區(qū)直小學(xué)，不好說(shuō)哪所學(xué)校好；2、萬(wàn)科的品牌、物業(yè)和小區(qū)有優(yōu)勢(shì)，十二宴的戶型優(yōu)勢(shì)比較大；3、十二宴的業(yè)主子女可以入讀御花園里的幼兒園（豐澤區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園東海分園）；4、主要是處理生活用水的，經(jīng)過(guò)的時(shí)候沒(méi)有聞到特別的異味，離得是比較近，會(huì)不會(huì)有影響目前還不清楚。

　　關(guān)鍵詞：晉江樓盤推薦

　　【問(wèn)】超級(jí)境：晉江百宏御璟天下，樓盤怎樣？二手房?jī)r(jià)值如何？還有龍湖紫宸二期快開(kāi)盤了，推薦購(gòu)買嗎？晉江市區(qū)附近還有什么房源比較好的？謝謝！

　　【答】海帶君：晉江百宏御璟天下因處在世紀(jì)大道，萬(wàn)達(dá)邊上，地段不錯(cuò)。二手房?jī)r(jià)值在11000-12000元/平，小區(qū)整體還不錯(cuò)。龍湖紫宸二期目前的價(jià)位在9000-10000元/平，品質(zhì)不錯(cuò)，推薦購(gòu)買。晉江市區(qū)接下來(lái)有兩個(gè)純新樓盤入市，分別是融創(chuàng)蘭峰項(xiàng)目（低密度樓盤、SM廣場(chǎng)附近）、金龍壹號(hào)（世紀(jì)大道邊，電力大廈對(duì)面），可以重點(diǎn)關(guān)注下。

　　關(guān)鍵詞：金丘紫金城投資價(jià)值

　　【問(wèn)】流水：想咨詢一下，金丘紫金城這邊的投資價(jià)值及周邊配套。

　　【答】海帶君：金丘紫金城屬于晉江磁灶鎮(zhèn)，離泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)約12公里，小區(qū)自身配套商業(yè)和幼兒園，國(guó)道邊上交通相對(duì)便捷，但因離市區(qū)有一定的距離，周邊沒(méi)有好的配套資源，在周邊一帶工作的、自住的可以考慮，從投資角度來(lái)考慮空間有限，不建議。