作為泉州置業熱點板塊，2018年東海板塊持續火熱。除了純新盤東海開發的蟳埔商務中心區/東海濱城二期兩項目備受關注，已入市項目的動態也有牽動人心，如萬科城市之光、碧桂園天璽灣二期、東海灣十二宴二期。碧桂園天璽灣二期和東海灣十二宴二期最后4棟目前只缺預售證，而萬科城市之光二期還有不少面紗等著揭開。

　　自2017年12月萬科城市之光一期906套住宅推出后，不少購房者期待新品面世。至今三個多月了，萬科城市之光一直保持低調狀態，未有新品信息公開。雖說項目宣傳上靜悄悄，但是項目的東海組團B-5地塊工地確是如火如荼進行著，最高樓棟已出地面8層，預計5、6月份有望開盤。

　　萬科城市之光的東海組團B-5地塊（16-21#、26#、27#、29#、30#樓及一標地下室）由中建海峽承建，總建筑面積11.9萬平方米，合同造價約5.2億元，合同工期570日歷天。根據泉州環境影響評價公眾參與第二次公示得知，萬科城市之光二期項目占地面積68457㎡，總建筑面積262684.78㎡，其中計容建筑面積205371㎡，不計容建筑面積57313.78㎡。總投資100000萬元，主要建設內容包括11棟34F住宅樓、6棟4F住宅樓、1棟3F幼兒園。

　　今年泉州市區各版塊中，住宅供應呈現出分布不均的局面。城東隨著碧桂園匯悅臺的開盤，上半年能夠有望供應住宅產品的僅有綠創最后兩棟樓，城建集團地塊、中駿御金臺兩盤入市時間尚不明確；江南片區純新盤寶嘉譽峰、南益名仕華府，尚未入市，建發瓏玥灣二期近期有望新一波房源入市；北峰片區目前已無住宅樓盤，尚等土地出讓補充區域零供應困局。

　　洛江臺商區方面， 洛江區今年大唐與陽光城地塊、南益刺桐春曉、萬盛鳳凰城均為純新盤，但都集中于國道以北片區，洛江中心片區僅有世茂璀璨天城一個項目；臺商區則有陽光城翡麗公園和盛世幸福兩盤部分住宅房源在售，純新盤隆盛御湖灣和力高觀悅灣將接力成為區域樓市上半年主角，將拍兩幅大體量地塊下半年能否入市則取決于后續市場變化。

　　東海片區由于在建樓盤數量較多，待開發體量較大，將成為今年泉州市區住宅供應的主力區域，除了上述提到已符合預售條件的三個項目，更有東海灣兩新地塊以及海韻山居三個為在建純新項目，海宸尊域、上實海上海尚未較多幅地塊待開發，東海片區無論是產品類型還是持續供應上都遠高于市區其他區域。