此前，西浦路翠湖小區(qū)一棟居民樓因電梯改造費(fèi)用分?jǐn)倖栴}，高、低樓層住戶產(chǎn)生糾紛，雙方各執(zhí)一詞，僵持不下。昨日，導(dǎo)報(bào)記者聯(lián)系到建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人，對此事進(jìn)行了表態(tài)。
市建設(shè)局房地產(chǎn)與物業(yè)管理處工作人員告訴導(dǎo)報(bào)記者，廈門現(xiàn)行的廈建房[2015]14號《廈門市城市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見》其實(shí)不適用于該類電梯改造的費(fèi)用分?jǐn)傁禂?shù)參考，因?yàn)檫@項(xiàng)文件是專門針對以往樓層較矮的老舊社區(qū)加裝電梯的指導(dǎo)意見，也就是說其費(fèi)用分?jǐn)偟膮⒖枷禂?shù)只適用于電梯加裝，而不適用于電梯改造。由于需要加裝電梯的樓房多為老舊社區(qū)，樓層較矮，所以取三樓為分?jǐn)傁禂?shù)的中間值。
針對翠湖小區(qū)該樓居民產(chǎn)生的糾紛，建設(shè)局工作人員認(rèn)為，由于電梯改造涉及的情況較為復(fù)雜，比如有些樓層只有十幾樓，有些有二十幾樓，有些達(dá)到三十幾樓，所以不便于定一個樓層作為分?jǐn)傁禂?shù)的中間值。小區(qū)電梯改造費(fèi)用的分?jǐn)偡桨钢饕�是以業(yè)主自主協(xié)商為主，通常以投票制的方式對共同討論出的幾個方案進(jìn)行投票，施行票數(shù)過2/3的方案，如若業(yè)主之間產(chǎn)生糾紛，業(yè)委會應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。業(yè)主也可參考小區(qū)水電費(fèi)公攤系數(shù)的計(jì)算方式進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>
昨日，導(dǎo)報(bào)記者再次聯(lián)系到該居民樓低樓層住戶代表84歲的郭先生。郭先生表示，分?jǐn)傁禂?shù)中間值以15樓為基數(shù)，他表示理解也同意，但是以15樓為基數(shù)后往上下遞增、遞減的系數(shù)值卻參差不齊，15樓以上除了17、26、28層為0.03，其余的全部為0.04。15樓以下系數(shù)從0.02到0.05不等。若根據(jù)系數(shù)為0.05的標(biāo)準(zhǔn)增減算法，15樓以下用戶出資數(shù)額都超出標(biāo)準(zhǔn)，最少的14樓多出資了18元，最多的二樓多出資1859元。這樣整棟樓的住戶都沒有以最公平的形式出資，他很早就對此表示異議，但籌備組并未聽取他的意見。
導(dǎo)報(bào)記者又聯(lián)系上業(yè)委會，業(yè)委會主任吳女士表示，將會針對雙方業(yè)主都做得不到位的地方，再向兩位業(yè)主表明，并秉持尊重老人家的出發(fā)點(diǎn)，建議讓二、三樓住戶少出一點(diǎn)費(fèi)用，業(yè)委會將會再次進(jìn)行調(diào)解。
（海西地產(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）
